房地产估价理论与方法题库2022第十二章房地产估价程序题库终极模拟试卷106

1. [多选题]房地产估价程序的作用包括（）。

A. 规范估价行为
B. 保障估价质量
C. 提高估价效率
D. 遵守估价规范
E. 防范估价风险

2. [单选题]对所搜集的资料应进行核实，搜集完资料后对其进行（）。

A. 整理、分类
B. 查阅和对资料进行分析
C. 应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响
D. 所有A和B的综合

3. [单选题]估价报告的纸张、封面设计、排版、装订应有较好的质量，尽量做到（）。

A. 美观大方
B. 图文并茂
C. 格式单纯
D. 实际

4. [单选题]完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行（）。

A. 整理、装订
B. 归档
C. 妥善保管
D. 整理、归档和妥善保管

5. [单选题]在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。

A. 收益法
B. 成本法
C. 比较法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

6. [多选题]房地产估价委托合同^{(authorization contract)}包括的内容有（）。

A. 评估价值
B. 估价时点
C. 委托人的协助义务
D. 估价服务费用及其支付方式
E. 委托人的工作单位^{(work unit)}

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