2022第二章房地产市场与市场运行题库模拟试卷107

1. [单选题]房地产市场供给垄断性的原因不包括()。

A. A、房地产市场需求的广泛性
B. B、房地产市场供给的异质性
C. C、土地所有权的排他性
D. D、土地的有限性

2. [多选题]当承包商仅作为营造商时，其利润仅与（）有关，承担的风险相对较少。

A. 土地成本
B. 建造成本
C. 资金筹措
D. 市场营销
E. 施工周期

3. [多选题]以下房地产市场参与者中，属于专业顾问的是()。

A. A、会计师
B. B、开发商
C. C、房地产经纪人
D. D、建筑师
E. E、工程师

4. [多选题]房屋施工面积包括()几项。

A. A、本期完成施工的面积
B. B、本期新开工面积
C. C、取得施工许可证的面积
D. D、上期已经停建本期恢复施工的面积
E. E、上期开始施工跨入本期继续施工的面积

5. [多选题]宏观经济周期循环的阶段有()。

A. A、繁荣
B. B、衰退
C. C、萧条
D. D、复苏
E. E、重生

6. [多选题]下列属于房地产市场供给特点是（）。

A. 市场供给的垄断性
B. 市场价格与位置密切相关^{(closely related)}
C. 存在广泛的经济外部性
D. 市场需求的广泛性和多样性
E. 市场具有高度的适应性

7. [多选题]在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。

A. 土地使用权转让市场
B. 存量房地产交易市场
C. 土地使用权出让市场
D. 新建商品房预售市场
E. 新建商品房租售市场

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