房地产基本制度与政策题库2022第二章建设用地制度与政策题库考前模拟考试107

1. [单选题]挂牌出让方式，挂牌时间不少于（）个工作日。

A. A、3
B. B、5
C. C、10
D. D、30

2. [单选题]对于采用挂牌出让的，挂牌时间不应少于（）。

A. A、7个工作日
B. B、7天
C. C、10个工作日
D. D、10天

3. [多选题]下列建设用地中，经县级以上人民政府^{(s government)}依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有（）。

A. A、军事用地
B. B、城市基础设施用地
C. C、学校办公楼建设用地
D. D、国家机关用地
E. E、商品房住宅小区

4. [单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. C

5. [多选题]依据有关规定，可由县级以上人民政府^{(s government)}依法批准使用划拨土地的，包括（）等。

A. 国家机关办公用地
B. 高新技术产业用地
C. 公共交通设施用地
D. 国家重点扶持的水利设施用地
E. 经济适用住房用地

6. [单选题]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工的，按土地使用权出让金的20％以下征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 半年
B. 三年
C. 两年
D. 一年

7. [单选题]违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是（）。

A. 处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B. 处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C. 处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D. 处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

8. [多选题]征收土地具有的特点包括（）。

A. 具有一定的强制性
B. 不具有强制性
C. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活
D. 被征收后的土地所有权发生转移
E. 被征收后的土地所有权不发生转移

9. [单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. B

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