2022房地产开发经营与管理题库房地产开发经营与管理题库终极模拟试卷108

1. [单选题]对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为()。

A. 设计寿命
B. 经济寿命
C. 法定寿命
D. 自然寿命

2. [单选题]()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 变现风险
D. 政策风险

3. [单选题]人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由()参照评估价确定。

A. 委托人
B. 人民法院
C. 拍卖师
D. 竞买人

4. [单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于()级资质企业的条件。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

5. [多选题]工程造价控制的主要方法有()。

A. 价值工程
B. 协议发包
C. 合同管理
D. 非限额设计
E. 可行性研究

6. [单选题]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。

A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格

7. [单选题]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价^{(project economic evaluation)}指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的。

A. A、盈亏平衡
B. B、敏感性
C. C、风险
D. D、概率

8. [单选题]电子设备灵敏度10～100μV信号接地线薄铜排宽度选择（）。

A. 1～2m
B. 1～3m
C. 3～5m
D. 5～10m

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