在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。

【名词&注释】

维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费用、主营业务收入(the income from main business)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live ...)、收归国有(confiscation)、独立核算(independent accounting)、财务计划(financial planning)、其他业务收入、手续费收入

[单选题]在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。

A. 不退还业主个人
B. 部分给予退还业主个人
C. 不予退还，随房屋所有权同时过户
D. 收归国有

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学习资料：

[单选题]患者男性，30岁。因受凉后出现畏寒、发热，咳铁锈色痰，伴左侧胸痛。X线胸片示左下肺大片高密度阴影。

A. E

[单选题]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A. 包干制和酬金制
B. 物业管理费用包干制
C. 物业服务费用包干制
D. 物业管理费用酬金制

[单选题]（）是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算^{(independent accounting)}的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。

A. 物业管理项目财务管理
B. 物业管理项目企业管理
C. 财务管理项目物业管理
D. 企业管理项目财务管理

[单选题]物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（）。

A. 商业用房经营收入
B. 物业管理收入
C. 物业经营收入
D. 无形资产转让收入

[单选题]物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费，计入（）。

A. 营业成本
B. 其他业务支出
C. 递延资产
D. 固定资产

[多选题]不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。

A. 为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出
B. 对外投资支出
C. 被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业捐赠、赞助支出
D. 物业管理的水、电费和设备设施的维修费
E. 国家规定不得列入成本费用的其他支出

[多选题]以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。

A. 物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导
B. 其财务计划^{(financial planning)}、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制
C. 物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有
D. 酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作
E. 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性

[多选题]物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说，其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括（）。

A. 中介代销手续费收入
B. 材料物资销售收入
C. 废品回收收入
D. 物业管理收入
E. 商业用房经营收入

[多选题]物业服务费的成本构成包括（）。

A. 低值易耗品摊销
B. 办公费用和差旅费用
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用

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