2022土地登记代理综合复习题库模拟考试冲刺试题110

1. [单选题]关于集体"四荒"土地的说法，不正确的是（）。

A. 包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B. 其使用权最长不得超过30年
C. 使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D. 同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

2. [多选题]经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

A. 土地使用者为公司
B. 土地使用者为企业、其他经济组织或个人
C. 领有国有土地使用证
D. 未补交土地出让金
E. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

3. [单选题]（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。

A. 标志化名称
B. 四至（如东至××，南至××）
C. 特征实名
D. 多至

4. [多选题]委托人的义务有（）。

A. 承担局部后果的义务
B. 承担处理事务费用的义务
C. 支付代理佣金的义务
D. 提供相关资料的义务
E. 对代理人的监督管理

5. [多选题]不需要进行初始土地登记的情形有（）。

A. 从未进行过土地登记的地区
B. 原有登记需要全面更新
C. 集体土地使用权权利人发生变更
D. 国有土地租赁时需要设定租赁权
E. 土地抵押过程中需要设定抵押权

6. [多选题]在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税^{(land use tax)}。

A. 直接用于高科技产业的生产用地
B. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
C. 由财政部拨付事业经费的单位自用土地
D. 国家机关、人民团体、军队自用的土地
E. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地

7. [多选题]（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。

A. 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估
B. 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
C. 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制
D. 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批
E. 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

8. [多选题]关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。

A. 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人^(mortgagee)
C. 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E. 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

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