第一章房地产估价概论题库2022试题案例分析题解析(04.24)

1. [单选题]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）

A. 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C. 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

2. [单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

A. 独一无二和供给有限
B. 流动性差和价值最大
C. 独一无二和价值量大
D. 不可移动和用途多样

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