四、物业赁租管理题库模拟考试108

1. [单选题]物业租金中，净租通常在()中采用。

A. 短期租赁
B. 中短期租赁
C. 长期租赁
D. 意愿租赁

2. [单选题]房屋租赁登记备案的一般程序中没有（）。

A. 申请
B. 审查
C. 颁证
D. 审核

3. [单选题]租赁管理的核心是（）。

A. 租赁预算
B. 租金方案
C. 市场营销
D. 租户选择

4. [单选题]下列不属于实施客户关系管理（CRM）的目的的是（）。

A. 整合企业资源，优化业务流程
B. 发挥人力资源的优势，吸纳更多的就业人员
C. 识别不同租户的需求差别化，为租户提供个性化服务，提高租户满意度
D. 降低企业运营成本，增加企业收入

5. [多选题]按房屋租赁期限长短，房屋租赁分为（）。

A. 中长期租赁
B. 长期租赁
C. 短期租赁
D. 中短期租赁
E. 定期租赁

6. [多选题]房屋租赁登记备案的程序有（）。

A. 申请
B. 考查
C. 审核
D. 审查
E. 颁证

7. [多选题]申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件^{(documentary evidence)}有（）。

A. 书面租赁合同
B. 当事人的合法证件
C. 城市人民政府^{(s government)}规定的其他文件
D. 房屋所有权证
E. 委托代管人^{(manager agent)}授权出租的证明

8. [多选题]物业管理师对未来租户需求的了解程度，可通过（）等形式获取。

A. 登记报告
B. 与租户非正式接触
C. 调整租金
D. 与租户正式接触
E. 问卷调查

9. [多选题]下列情况中，房屋租赁合同可变更的有（）。

A. 出租房屋面积的增减
B. 租赁双方约定改变租赁房的用途
C. 租赁一方当事人更名
D. 承租人利用承租的房屋进行违法活动^{(illegal activities)}
E. 承租人家庭分户

10. [多选题]房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。

A. 占有权
B. 使用权
C. 处分权
D. 收益权
E. 最终收益权

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