土地管理基础与法规题库2022第十二章地价管理题库免费模拟考试题109

1. [单选题]在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于()。

A. A．区域平均地价
B. B．市场价格的平均值
C. C．成交地价的平均水平^{(average level)}
D. D．评估价格的平均值

2. [多选题]目前我国建立的地价管理制度主要包括()等。

A. A．地价评估制度
B. B．土地成交价格申报制度
C. C．基准地价定期公布制度
D. D．土地使用权出让的计划管理
E. E．标定地价定期公布制度

3. [多选题]为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。

A. A, C, D

4. [单选题]为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：

A. C

5. [多选题]为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：

A. A, C, D

6. [单选题]绝对地租形成的根本原因是（）。

A. A．土地的有限条件
B. B．土地所有权的垄断
C. C．土地经营权的垄断
D. D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成

7. [单选题]基准地价是（）。

A. 某一时点的土地使用权价格
B. 各类用途土地的区域平均价格
C. 现状用途下土地未来地租的价值化
D. 现状开发程序下的土地使用权价格

8. [单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金^{(registered fund)}，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向（）注册。

A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国房地产估价师协会
D. 中国土地估价师协会

9. [单选题]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，在全国范围内从事土地评估业务的机构，由（）组织抽查评议。

A. 国土资源部
B. 住房和城乡建设部
C. 中国房地产估价师协会
D. 中国土地估价师协会

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