根据《物权法》的规定，不正确的是（）。

【名词&注释】

提高效率(improve efficiency)、国土资源、宅基地管理、严格管理(strict management)、《物权法》(the property rights law)、城市房地产管理法(city immovable administration law)、明确规定(clearly stipulated)、管理部门、宅基地审批、宅基地土地

[单选题]根据《物权法》的规定，不正确的是（）。

A. 地役权不得单独抵押
B. 地役权可以单独转让
C. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
D. 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

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学习资料：

[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。

A. 保持不变
B. 随之转移
C. 权利不变，义务转移
D. 义务不变，权力转移

[单选题]我国《物权法》明确规定^{(clearly stipulated)}，（）可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，也就是说国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立。

A. 土地地役权
B. 国有建设用地所有权
C. 土地使用权
D. 国有建设用地使用权

[单选题]根据《法国民法典》规定，有关对役权因经过三十年期间不行使而消灭，表明法国立法规定役权消灭原因的叙述，不属于役权消灭原因的是（）。

A. 行使不能
B. 消灭时效
C. 利用不能
D. 混同

[多选题]对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是（）。

A. 各省（区、市）应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法
B. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准
C. 农村村民一户最多拥有两处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准
D. 市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益
E. 各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件

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