有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（）。

【名词&注释】

有效性(effectiveness)、比较法(comparison method)、理论依据(theoretical basis)、稀缺性(scarcity)、存在着(there are)、费用价值论

[单选题]有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（）。

A. 共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B. 处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C. 房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押

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学习资料：

[单选题]比较法的理论依据是（）。

A. 预期原理
B. 替代原理
C. 生产费用价值论
D. 最高最佳使用原则

[单选题]比较法适用的条件，是在同一供求范围内存在着^{(there are)}较多的（）。

A. 类似房地产的交易
B. 相同房地产的交易
C. 相关房地产的交易
D. 房地产的市场交易

[单选题]房地产要有价格必备的条件不包括（）。

A. 有用性
B. 稀缺性
C. 有效性
D. 存在市场

[单选题]下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。

A. 同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的
B. 同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的
C. 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D. 不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

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