以下关于单利计息和复利计息的表述中，错误的是()。

【名词&注释】

储蓄存款(savings deposit)、投资收益(investment income)、资产负债率(asset-liability ratio)、直接投资(direct investment)、投资回报率(rate of return)、价格下降(a dip in price)、还本付息(loan and interest payment)、生产厂家(manufacturer)、非市场风险(non-market risk)、借款偿还期(repayment period of loan)

[多选题]以下关于单利计息和复利计息的表述中，错误的是()。

A. 单利计息是只按本金计算利息，利息不再生息
B. 单利的利息总额与借贷时间成反比
C. 我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以复利计算的
D. 复利计息利息再生利息
E. 在投资分析中，一般采用复利计息更科学

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学习资料：

[单选题]房地产投资的形式可以分为()。

A. 实物投资和货币投资
B. 个人投资和公司投资
C. 直接投资和间接投资
D. 开发投资和间接投资

[多选题]在房地产投资风险中，非市场风险^{(non-market risk)}包括()。

A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险E.时间风险

[多选题]下列房地产投资行为中，属于房地产间接投资行为的有()。

A. 购买房地产开发企业的债券
B. 购买房地产市场的二手房
C. 购买房地产开发企业的股票
D. 购买房地产抵押支持证券
E. E购买房地产抵押支持证券

[单选题]某笔住房抵押贷款按月还本付息^{(loan and interest payment)}，其月利率为0.5%，通常称为“年利率6%，每月计息一次”。这里的年利率6%称为()。

A. 实际利率
B. 表面利率
C. 名义利率
D. 票面利率

[单选题]如果NPV()0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。

A. 大于
B. 小于
C. 小于等于
D. 大于等于

[多选题]下列磨损中，属于无形磨损的有（）。

A. 居民搬家时，公共排水管道被家具撞坏
B. 电梯生锈腐蚀
C. 集中空调的生产厂家^{(manufacturer)}增多，市场上集中空调的价格下降，导致物业的集中空调贬值
D. 新型的集中空调出现，使得现有的集中空调将很快被替换现有的空调不能满足政府的节能政策，将很快被淘汰

[单选题]下列盈利能力指标中，属于静态指标的是()。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 投资回报率
C. 财务内部收益率
D. 资产负债率

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