土地登记代理人题库2022土地登记代理综合复习题库模拟考试题免费下载206

1. [单选题]国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A. 原使用该土地的国有企业
B. 国有股权持股单位
C. 上级国有独资集团公司
D. 改组后的新设企业

2. [多选题]（）是关于委托人权利和义务的不正确叙述。

A. 委托人有规定代理权限的权利
B. 委托人有监督土地登记代理人^{(registration agents)}代理行为的义务
C. 委托人有承担后果的义务
D. 委托人有承担处理事务^{(handling affairs)}费用的权利
E. 委托人有支付代理佣金的义务

3. [多选题]下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。

A. 出让土地使用权均可描述
B. 土地使用权转让应当签订书面转让合同
C. 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D. 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E. 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门^{(executive branch)}和城市规划的批准

4. [多选题]根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

A. 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B. 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C. 名称、地址和土地用途变更登记
D. 注销土地登记
E. 土地总登记

5. [单选题]土地更正登记的要件不包括（）。

A. 已完成初始和变更土地登记
B. 一般不用书面申请
C. 须经登记机关核准
D. 不得变更原土地登记的法律关系

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