第十章物业资产管理题库2022专项训练每日一练(07月29日)

1. [单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

A. 潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B. 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C. 有效毛收入^{(gross income)}=潜在毛租金收入-其他收入
D. 净经营收入=有效毛收入^{(gross income)}-经营费用

2. [多选题]房地产管理中以运行管理为主的是()。

A. A、物业管理
B. B、资产管理
C. C、投资管理
D. D、设施管理
E. E、基金管理

3. [单选题]制定物业管理计划的基础是（）的目标。

A. 业主
B. 租户
C. 政府
D. 物业管理机构^{(estate administrative structure)}

4. [单选题]商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

A. 基准租金
B. 基本租金
C. 最低租金
D. 成本租金

5. [单选题]在（）中，通常有一家或数家大型百货公司^{(department store)}是主要租户。

A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 居住区商场
D. 邻里服务性商店

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