（）他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、土地管理法(land management law)、物权法定原则(principle of legal prescription of real ...)、集体土地使用权(the right to use collective land)、两个方面(two sides)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、《民法典》、出让国有土地使用权、《民法通则》(general principles of civil law)、从实际出发原则

[单选题]（）他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，目前仅有抵押权一种。

A. 担保性
B. 消极性
C. 用益性
D. 被动性

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[单选题]有的地方规定除地价款外，投入开发建设的资金已达到出让合同约定投资的（）的即可出租。

A. 15％
B. 20％
C. 25％
D. 30％

[多选题]土地权利确定的基本法包括（）。

A. 《土地管理法》
B. 《土地承包法》
C. 《房地产管理法》
D. 《宪法》
E. 《民法典》（《民法通则》^{(general principles of civil law)}）

[多选题]划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押；如果用地人需要将划拨土地用于交易，必须（）。

A. 经过国家土地管理部门批准
B. 取得出让国有土地使用权
C. 经过地方土地管理部门批准
D. 取得出让土地使用权
E. 取得土地使用权

[单选题]以分期付款的方式取得出让国有土地使用权的在领取临时土地使用权证期间，土地使用者对土地（）。

A. 享有部分处分权
B. 不享有部分处分权
C. 享有处分权
D. 按规定支付出让金

[多选题]集体土地使用权按用途可以分为（）。

A. 农民宅基地使用权
B. 采矿用地使用权
C. 乡村公益用地使用权
D. 农地使用权
E. 乡镇企业用地使用权

[多选题]农地使用权人行使权利应受的限制主要包括两个方面，下列说法不正确的是（）。

A. 未开发利用土地的承包经营权必须达到一定的转让条件方可转让
B. 集体土地上农地使用权抵押的设定，应当经集体土地使用者的同意
C. 不得擅自改变权利取得时设定的土地用途
D. 不得闲置耕地
E. 可以根据生产需要改变农、林、牧、渔各部门中土地的具体用途

[多选题]我们在解决土地权属争议时，应该坚持的基本原则有（）。

A. 从实际出发，尊重历史
B. 保护现有利益
C. "物权法定"
D. "后者优先"
E. 诉讼解决前以行政处理为前置

[多选题]（）是我国土地权利体系的设置原则。

A. 土地的分区利用原则
B. 一物一权原则
C. 坚持从实际出发原则
D. 土地权利变动的公示与公信原则
E. 物权法定原则

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