2022房地产估价理论与方法题库第五章房地产估价原则题库模拟考试系统218

1. [单选题]房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。

A. 估价机构
B. 估价人员
C. 估价对象
D. 估价方法

2. [单选题]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

A. 该建筑物的价值低于拆除费用
B. 该估价结果肯定有误
C. 甲土地的价值高于乙土地的价值
D. 不可能出现这种情况

3. [单选题]（）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。

A. 适合原理
B. 均衡原理
C. 收益递减原理
D. 最佳使用原则

4. [单选题]（）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。

A. 权益原理
B. 收益递增递减原理
C. 适合原理
D. 均衡原理

5. [多选题]根据经济学原理，当房地产（）时，便为最高最佳利用。

A. 与外部环境相协调
B. 外部环境要素最恰当
C. 与其各个组成部分相搭配
D. 外部环境与内部因素相关联
E. 达到规模递增

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