2022房地产基本制度与政策题库第六章房地产交易管理制度与政策题库模拟冲刺试卷214

1. [单选题]（）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

A. A、房屋出租
B. B、房屋租赁
C. C、房屋承租
D. D、房屋转租

2. [单选题]下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

3. [单选题]基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布，具体办法^{(concrete methods)}由（）规定。

A. 国务院
B. 国务院建设行政主管部门
C. 省级人民政府
D. 省级人民政府建设行政主管部门

4. [单选题]根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年，超过部分无效。

A. 20
B. 25
C. 30
D. 35

5. [单选题]房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内，持有关证明文件到市、县人民政府（）管理部门办理抵押登记。

A. 土地
B. 工商
C. 物价
D. 房地产

6. [单选题]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93m2。其面积误差比的绝对值为（）。

A. -3%
B. 3%
C. -7%
D. 7%

7. [多选题]下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（）。

A. 部队营房用地
B. 私有住宅转让后，改变居住性质的
C. 城市中心广场用地
D. 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
E. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

8. [多选题]张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

A. B, C

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