下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（）。

【名词&注释】

人民法院(people court)、人民币(rmb)、当事人(party)、抵押权(mortgage)、中国公民(chinese citizen)、有价值(valuable)、三通一平、先后顺序、生效法律文书(legal document come into force)、房屋出租

[多选题]下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（）。

A. 房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利；
C. 房屋面积增加或减少；
D. 因继承、受遗赠取得房屋权利；
E. 因合法建造房屋取得房屋权利；

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学习资料：

[单选题]特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（）。

A. 6
B. 16
C. 20
D. 14

[多选题]同一财产向两个以上债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款应当遵照的清偿顺序正确的是（）

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D. 借款在前的，优先受偿
E. 数额大的，优先受偿

[多选题]根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（）。

A. 房屋所有权转让
B. 房屋所有权抵押
C. 房屋出租
D. 预购商品房抵押
E. 预购商品房

[单选题]侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批，在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律，前述房产的继承应适用哪一国的法律？（）

A. 中国法
B. 甲国法
C. 乙国法
D. 丙国法

[单选题]下列土地使用权出让最高年限正确的是（）。

A. 工业70年
B. 居住50年
C. 综合60年
D. 商业40年

[多选题]预告登记的基本效力为（）.

A. 权利保全效力。
B. 权利顺位保全效力。
C. 破产保护效力（满足的效力）。
D. 权利继位保全效力。

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