关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。

【名词&注释】

平面图(planar graph)、商品房(commercial housing)、法律效力、增值税(value-added tax)、国有土地使用权、立面图(elevation drawing)、集体土地使用权(the right to use collective land)、登记簿(register)、附着物(attachment)、交付使用(initiation into service)

[多选题]关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。

A. 高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
B. 高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
C. 高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
D. 在该项目竣工交付使用^{(initiation into service)}时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
E. 在该项目竣工交付使用^{(initiation into service)}时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记

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[单选题]登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿^(register)上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）.

A. 法国登记制；
B. 权利登记制；
C. 托伦斯登记制；
D. 契据登记制；

[单选题]地增值税的征税范围为（）.

A. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}及地上建筑物
B. 国有土地使用权
C. 集体土使用权
D. 国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物^(attachment)

[单选题]测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制（）。

A. 房产分幅立面图
B. 房产分幅平面图
C. 房产分丘图
D. 房产分户平面图

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