业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、物业公司(property company)、行政主管部门(executive branch)、决策机构(decision making body)、房地产开发公司、物业管理制度(property management system)、区人民政府、房屋出租、建设主管部门(construction commission)、交付使用(initiation into service)

[单选题]业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。

A. 佣金制
B. 酬金制
C. 包干制
D. 承包制

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学习资料：

[单选题]（）是物业管理区域内决策机构。

A. 业主
B. 业主委员会
C. 业主大会
D. 物业公司

[单选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批，（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

A. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
B. 设区的市的人民政府房地产主管部门
C. 省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}
D. 直辖市人民政府房地产主管部门

[多选题]物业服务企业的义务有（）。

A. 制止违反物业管理制度的行为
B. 履行物业服务合同，提供物业管理服务
C. 接受有关行政主管部门的监督管理
D. 接受业主委员会和业主及使用人的监督
E. 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

[多选题]2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用^{(initiation into service)}，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

A. B, C, D

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