某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件

【名词&注释】

图解法(graphic method)、政府部门(government department)、投保人(applicant)、利润率(profit rate)、固定成本(fixed cost)、《物权法》(the property rights law)、有利于(beneficial to)、产品销售收入(sales income)、敏感性分析法(sensitivity analysis method)、单位成本(unit cost)

[多选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

在进行盈亏平衡分析时，固定成本和变动成本的分解方法有( )。

A. 费用分解法
B. 高低点法
C. 敏感性分析法^{(sensitivity analysis method)}
D. 图解法

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[单选题]房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。

A. 保护放款机构的利益
B. 保护借款机构的利益
C. 保护生产企业的利益
D. 保护政府部门的利益

[多选题]下列选项中，不属于经营型房地产开发项目现金流入的是( )。

A. 固定资产投资
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 自营收入
E. 房地产产品销售收入^{(sales income)}

[多选题]房地产保险的作用包括( )。

A. 抵御意外不幸，实现经济补偿
B. 促进房地产业和保险业的发展
C. 改善居住条件，提高居民住房标准
D. 增强投保人的信用，促进资金融通
E. 有利于^{(beneficial to)}增强社会防灾救灾能力，减少灾害损失

[单选题]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标是( )。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 投资收益率
D. 财务净现值

[单选题]关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 建设用地使用权是有一定使用期限的
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权不可以分别设立

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