下列关于个人质押贷款风险防范点表述正确的包括（）。

【名词&注释】

合法性(legitimacy)、开发商(developer)、财务状况(financial situation)、个人财产(personal property)、严格执行(strict implementation)、商主体资格、施工许可证、质押贷款风险、贷款风险防范(preventing loan risk)

[多选题]下列关于个人质押贷款风险防范^{(preventing loan risk)}点表述正确的包括（）。

A. A．防止以虚假质押物办理贷款
B. B．严格执行个人质押贷款同城办理要求，即贷款经营行和作为质押物的权利凭证开出行（或单位）必须所属同一城市，严禁异地办理个人质押贷款
C. C．防止质押权利凭证未办理止付手续或止付手续不严密被支取，质押单证未经所有权人书面承诺、签字形成无效质押
D. D．防止质押物因交接、保管不善，被私自抽走或更换，形成无效质押

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学习资料：

[单选题]为防范项目烂尾风险，个人商业用房贷款要求发放时开发商已取得（）。

A. A．竣工验收合格证明
B. B．房屋所有权证
C. C．建筑工程施工许可证
D. D．销（预）售许可证

[多选题]住房按揭楼盘的调查重点包括（）。

A. 开发商财务状况
B. 开发商主体资格的合法性
C. 开发商股东的个人财产
D. 开发商资信情况

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