在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应（）。

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、《物权法》(the property rights law)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、土地使用证(land use certificate)、《物业管理条例》、物业管理人员(administrator of an estate)、价格主管部门、第一手材料(first hand materials)、国有土地使用、管理新体制

[多选题]在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应（）。

A. A、收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B. B、开展立法调研，掌握第一手材料^{(first hand materials)}
C. C、进行专家论证，研讨立法中的难点问题
D. D、广泛征求意见，以求彰显民意
E. E、接受法律、法规指导

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学习资料：

[多选题]对白蚁的防治主要有几类方法（）。

A. A、烟熏法
B. B、药品物灭治法
C. C、挖巢法
D. D、诱杀法

[单选题]全体业主享有物业管理的（）。

A. 知情权
B. 平等权
C. 决策权
D. 收益权

[单选题]确立物业管理新体制的标志是（）。

A. 大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理
B. 常州等地由街道办事处统一管理
C. 深圳市物业管理公司挂牌成立
D. 建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》

[单选题]房产作为不动产，是最基本、最重要的（）。

A. 生产要素
B. 生产资料
C. 生产要素和生产资料
D. 固定资产

[单选题]建设部要求各地要高度重视培训质量、严格把关、防止走过场，保证（）。

A. 物业服务企业部门经理、管理员岗位规范
B. 物业管理岗位培训收到实效
C. 物业管理人员专业素质有所提高
D. 物业管理市场得到稳定

[单选题]业主对共有部分如何承担义务，也要依据《物权法》及相关法律、法规和（）的规定。

A. 业主大会议事规则
B. 建筑区划管理规约
C. 物业服务合同
D. 商品房买卖合同

[单选题]规划管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，该“一书两证”是（）。

A. 国有土地使用证、城市房屋拆迁许可证和项目选址意见书
B. 开工证、建设工程规划许可证和项目选址意见书
C. 国有土地使用证、建设工程规划许可证和项目选址意见书
D. 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和项目选址意见书

[单选题]物业服务收费管理中，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制订的价格属于（）。

A. 政府定价
B. 自主定价
C. 政府指导价
D. 市场调节价

[单选题]不属于房地产权属登记作用的是（）。

A. 保护物业服务企业的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作

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