物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、临界点(critical point)、市场需求(market demand)、稀缺性(scarcity)、资金来源(capital source)、抵押权(mortgage)、高尔夫球场(golf course)、直接影响(directly affect)、集体所有(collective owned)、写字楼项目

[单选题]物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场^{(golf course)}项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，()投资风险更大。

A. A、物业甲
B. B、物业乙
C. C、一样大
D. D、无法判断

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学习资料：

[多选题]一般来说，房地产泡沫的成因包括()。

A. 土地的有限性和稀缺性
B. 投机需求的膨胀
C. 金融机构的过度放贷
D. 政府的监管

[单选题]拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

[多选题]房地产项目不确定性分析的方法，主要包括()。

A. 财务评价分析
B. 敏感性分析
C. 临界点分析
D. 概率分析

[多选题]下列房地产中，不得抵押的有()。

A. 集体所有^{(collective owned)}的土地使用权
B. 村办企业厂房
C. 列入城市房屋拆迁范围的房屋
D. 宅基地
E. 已经设定抵押权的房地产

[多选题]直接影响^{(directly affect)}土地级别界线位置的是()

A. 单元划分
B. 定级单位
C. 面积单元
D. 指标取样
E. 指标计算

[单选题]市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的（）。

A. 市场营销敏感性
B. 市场需求敏感性
C. 市场消费敏感性
D. 市场扩展敏感性

[单选题]对一般房地产投资项目而言，其偿债备付率至少应大于（）。

A. 1.2
B. 1.5
C. 0.2
D. 0.5

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