某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，

【名词&注释】

普通住宅(common house)、经济组织(economic organization)、市场调研(market research)、直接影响(directly affect)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、农村宅基地使用权(usufruct of rural residence base)、宅基地使用权的取得、还本付息(loan and interest payment)、市场预测系统、房地产市场预测

[多选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为( )。

A. 贷款利率上调
B. 房价下跌
C. 房地产周期波动
D. 资本价值变化

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学习资料：

[单选题] A公司将N土地的使用权抵押给B公司，于2014年2月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，2014年2月26日完成抵押登记。根据以上资料，回答下列问题：

抵押合同生效的时间为( )。

A. 2014年2月20日
B. 2014年2月21日
C. 2014年2月26日
D. 2014年2月27日

[单选题]集体经济组织成员中，不可以申请农村宅基地使用权的是( )。

A. 宅基地面积少于规定的限额标准的
B. 因结婚等原因，确需建新房分户的
C. 将原有住房租借给他人使用的
D. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的

[单选题]房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是( )。

A. 调研方法
B. 调研内容
C. 调研步骤
D. 预测信息

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