某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、空置率(vacancy rate)、议事规则(rules of procedure)、独家代理(sole agency)、业主投票权(owners ' voting right)、候选人名、小区业主、业主大会会议

[单选题]某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

A. B

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学习资料：

[单选题]房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。

A. 独家代理
B. 公开销售代理
C. 联合销售代理
D. 公开销售代理加联合销售代理

[多选题]采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。

A. 选取的报酬率偏低
B. 预测的未来净收益偏大
C. 估计的使用期限偏短
D. 估计的运营费用偏大
E. 估计的空置率偏高

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