某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万

【名词&注释】

人文环境(humanistic environment)、投资回收期(investment recovery period)、住宅小区(residential district)、技术水平(technical level)、工作方式(working mode)、广场用地、还本付息(loan and interest payment)、短期投资(temporary investment)、经济力量(economic power)、非承重墙(nonbearing wall)

[单选题]某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息^{(loan and interest payment)}后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率为（）。

A. 10％
B. 27％
C. 14.18％
D. 22.55％

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学习资料：

[单选题]现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于()元。

A. 605
B. 600
C. 650
D. 550

[多选题]房地产开发投资较置业投资()

A. 投资回收期长
B. 风险较大
C. 提高投资者资信等级
D. 回报丰厚

[多选题]影响房地产市场转变的主要社会经济力量^{(economic power)}包括()。①自然环境和人文环境的变化;②金融业的发展;③信息、通讯技术水平的提高;④生产方式和工作方式;⑤政治制度的变迁

A. A、①②
B. B、④⑤
C. C、①③
D. D、③

[多选题]下列墙体中，属于非承重墙^{(nonbearing wall)}的有()。

A. 围墙
B. 外墙
C. 隔墙
D. 填充墙
E. 幕墙

[单选题]某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。

A. A、40%
B. B、45%
C. C、47%
D. D、50%

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