2022第七章收益法及其运用题库专业知识每日一练(10月08日)

1. [多选题]某写字楼^{(office building)}的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费^{(heating tariff)}、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼^{(office building)}的净收益，应减去的运营费用包括（）。

A. 电费
B. 物业管理费
C. 水费
D. 供暖费^{(heating tariff)}
E. 房地产税

2. [单选题]某宗房地产，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、19万元、25万元、22万元、28万元，从未来第6年到无穷远^{(infinite branch distance)}，每年净收益均为25万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 406.48
B. 416.67
C. 425.16
D. 686.17

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