房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。

【名词&注释】

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[单选题]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。

A. 专业意见
B. 公证书
C. 证明文件
D. 担保函

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学习资料：

[多选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于( )。

A. 建造自住住房
B. 大修自住住房
C. 购买房地产债券或股票
D. 翻建自住住房

[单选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

根据有关法律的规定，该企业拥有该土地使用权的期限为( )年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 60

[单选题]房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据，这表明房地产市场调研应遵循( )原则。

A. 真实性和可靠性
B. 统一性
C. 科学性
D. 差异性

[多选题]房地产销售渠道决策的内容有( )。

A. 确定销售渠道层级
B. 确定销售渠道参与者
C. 确定不同销售渠道房地产底价
D. 确定销售渠道参与者之间的关系
E. 确定销售渠道终端需求者类型

[单选题]下列物业及设施设备维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是( )。

A. 消防设施故障
B. 屋面渗漏
C. 网络系统故障
D. 电梯故障

[多选题]下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有( )。

A. 安置补助费
B. 征收管理费
C. 地上附着物补偿费
D. 青苗补偿费
E. 安排被征地农民的社会保障费用

[单选题]下列关于房产税的说法中，正确的是( )。

A. 房产税按评估值征收
B. 房产税的税率全国统一
C. 房产税按季度征收
D. 非出租的房产不征收房产税

[单选题]在房地产项目开发建设的前期，房地产开发企业基本目标管理中控制的重点是( )。

A. 质量
B. 工期
C. 成本
D. 安全

[单选题]物业建设单位制定临时管理规约的时间是在( )

A. 物业销售之前
B. 物业竣工之前
C. 物业交付之前
D. 物业综合验收之前

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