2022第十章房地产税收制度与政策题库海量每日一练(10月29日)

1. [多选题]下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

A. A、纳税人建造普通标准住宅出售
B. B、因国家建设需要而被政府征用的房地产
C. C、提供扣除项目金额不实的
D. D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由^{(justification)}的
E. E、隐瞒、虚报房地产价格的

2. [单选题]公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策中，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额（）以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

A. 3%
B. 6%
C. 12%
D. 20%

3. [多选题]下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（）。

A. 住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在2.0以上
B. 住宅小区建筑容积率^{(floor area ratio)}在1.0以上
C. 单套建筑面积^{(building area)}在140m2以下
D. 单套建筑面积^{(building area)}在120m2以下
E. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

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