以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、管理机构、国土资源部、设立登记(incorporation registration)、买卖合同(sales contract)、土地所有(landholding)、权利人申请、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋登记簿、管理部门

[单选题]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

A. A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效

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[单选题]土地承包经营权自（）时设立。

A. A、村委会通过
B. B、政府部门批准
C. C、土地承包经营权合同生效
D. D、土地承包经营权人登记

[多选题]只颁发登记证明的房屋登记类型是（）。

A. A、注销登记
B. B、更正登记
C. C、预告登记
D. D、在建工程抵押登记
E. E、最高额抵押权登记

[多选题]下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有（）.

A. 规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米；
B. 房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某；
C. 房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记；
D. 权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三；
E. 房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记；

[单选题]对于地役权设立登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于（）登记簿.

A. 供役地
B. 需役地
C. 申请人的房屋
D. 供役地和需役地

[多选题]下列选项属于申请房屋所有权转移登记所应当提交的材料是（）.

A. 申请人身份证
B. 房屋所有权证
C. 房屋转移合同
D. 土地使用权证

[多选题]商品房预售，应当符合的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到百分之八十
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

[单选题]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

A. 作用于房地产产品
B. 形成增量房地产
C. 使投资者拥有房地产
D. 取得土地使用权

[单选题]查封登记是一种（）行为。

A. 告知
B. 公示
C. 公告
D. 通知

[单选题]作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。

A. 国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B. 国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
C. 国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
D. 国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作

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