由于建筑设计上的落后与缺陷造成建筑物价值的贬损属于( )。

【名词&注释】

国土资源、更新改造(renewal and transformation)、专业人员(professional)、工业用地(industrial land)、业主大会(house-owner convention)、议事规则(rules of procedure)、二者之间的关系、投资总额(gross investment)、有形损耗(physical depreciation)、地出让金

[单选题]由于建筑设计上的落后与缺陷造成建筑物价值的贬损属于( )。

A. 有形损耗^{(physical depreciation)}
B. 无形损耗
C. 外部性折旧
D. 经济折旧

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学习资料：

[多选题]在以下( )情况下，土地使用权可以转让。

A. 出让土地，土地出让金支付75%以上
B. 出让土地已取得土地使用权证书
C. 划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
D. 出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%
E. 如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

[单选题]通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的( )。

A. 市场预测功能
B. 市场描述功能
C. 市场判定功能
D. 市场诊断功能

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由"第三者"造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向"第三者"行使索赔权，这种权利称为( )。

A. 追溯权
B. 代位求偿权
C. 代理权
D. 债权

[单选题]下列关于文案调研法的说法中，错误的是( )。

A. 文案调研法有利于数据库的建立
B. 文案调研法的局限性之一是市场中正在发生的新变化和新情况难以得到及时的反映
C. 文案调研法中的二手资料准确度较高
D. 文案调研法可以发现市场问题，构建模型

[单选题]某建筑物实际年龄与有效年龄的关系是( )。

A. 实际年龄＝有效年龄
B. 实际年龄＞有效年龄
C. 实际年龄＜有效年龄
D. A、B、C均可能

[多选题]下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有( )。

A. 修改业主大会议事规则
B. 选聘物业服务企业
C. 筹集专项维修资金
D. 使用专项维修资金
E. 改建建筑物及其附属设施

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