商用房贷款信用风险的防控措施包括()。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、调查和分析(survey and analysis)、竞争对手状况、损害赔偿金(damage award)、《担保法》、公益性事业单位、等额本息还款法(average capital plus interest method)、还本付息(loan and interest payment)、等额本金还款法(average capital method)、个人汽车贷款

[多选题]商用房贷款信用风险的防控措施包括()。

A. 加强对借款人还款能力的调查和分析
B. 加强对竞争对手状况的分析
C. 加强对商用房出租情况的调查和分析
D. 加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
E. 加强对保证人还款能力的调查和分析

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学习资料：

[单选题]()对录入信息的准确性和完整性负责。

A. A．中国人民银行
B. B．居民本人
C. C．录入人员
D. D．相关商业银行

[单选题]到期一次还本法适用于()的贷款。

A. A．期限在1年以内(含1年)
B. B．期限在10年以上
C. C．收入不稳定
D. D．自身财务规划能力较强的客户

[多选题]个人汽车贷款的还款方式有多种，较常用的是()。

A. A．等额本金还款法^{(average capital method)}
B. B．等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}
C. C．按月还息任意还本法
D. D．到期一次还本付息^{(loan and interest payment)}
E. E．等比累进还款法

[单选题]在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括()。

A. 选择尽可能多的合作机构
B. 业务合作中不过分依赖合作机构
C. 加强对开发商及合作项目的审查
D. 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

[单选题]个人汽车贷款在受理和调查环节中的风险点不包括()。

A. 借款申请人的主体资格不符合银行相关规定
B. 借款申请人所提交的材料不真实、不合法
C. 借款申请人的担保措施不足额或无效
D. 审批人对借款人的资格审查不严

[多选题]下列选项中，属于保证担保的范围的是()。

A. 主债权及利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 实现债权的费用
E. 质押权利

[多选题]下列情形中，抵押无效的有()。

A. 李四以自家宅基使用权作为抵押，贷款10万装修住房
B. 张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知道
C. 某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价60万核算贷款金额
D. 某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保
E. 红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍

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