税率的种类不包括（ ）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、公共秩序(public order)、再生资源(renewable resources)、房地产估价师、建筑面积(building area)、市场信息不对称(market asymmetric information)、专门知识(expertise)、不可分的(inseparable)、价格合理(reasonable price)、业主大会会议

[单选题]税率的种类不包括（ ）。

A. 比率税率
B. 个人税率
C. 累进税率
D. 定额税率

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学习资料：

[多选题]物业管理内涵包括（ ）。

A. 服务对象是业主和物业使用人
B. 使物业保值增值
C. 本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D. 属补充性、协助性安全防范性质
E. 物业管理的客体是物业

[单选题]某业主大会全体成员10000人，在做出关于筹集和使用专项维修资金的决定时，出席业主大会会议的人数共7890人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（ ）名以上委员同意通过。

A. 3945
B. 4000
C. 5000
D. 6667

[多选题]房地产项目全面质量管理的程序包括(　)

A. 计划
B. 协调
C. 执行
D. 检查　
E. 处理

[单选题]把房地产划分为居住房地产、商业房地产等10类的依据是（ ）。

A. 开发程度
B. 用途
C. 是否产生收益
D. 经营使用方式

[单选题]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。

A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经营创收

[单选题]业主是指房屋的（ ）。

A. 所有权人
B. 使用权人
C. 管理人
D. 占有人

[多选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（ ）。

A. 该人应该申请的贷款金额为30万元
B. 银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
C. 银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
D. 该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款

[单选题]下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。

A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价

[单选题]土地需求之所以是引致需求的原因是（ ）

A. 土地具有增值性
B. 人们需求的建筑物与土地是不可分的^{(inseparable)}
C. 土地是一种不可再生资源
D. 土地具有区域性特点

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