房地产开发经营与管理题库2022房地产开发经营与管理题库考前点睛模拟考试312

1. [多选题]房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。

A. 自我消费
B. 房地产保值
C. 房地产增值
D. 开发利润
E. 出租收益

2. [多选题]企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定()

A. A、竞争者的强弱
B. B、竞争者与本企业的相似程度
C. C、竞争者表现的好坏
D. D、竞争者在市场中的地位

3. [多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有()。

A. 自然特征
B. 细分市场
C. 人口密度的大小
D. 该区域发展的类型和范围
E. 竞争性项目^{(competitive projects)}的区域

4. [单选题]房地产开发投资对政府行为而引起的影响相当敏感。建筑业、房地产业常常被政府用来作为一个“经济调节器”，()又是中央政府财政收入的一个重要来源。

A. A、农业经济税收
B. B、工业生产带来的利润
C. C、商业经济经营带来的巨大财富
D. D、与房地产有关的收入

5. [单选题]工业用地^{(industrial land)}不得以()方式出让。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议

6. [单选题]某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为3%，基本预备费率5%，则基本预备费为()万元。

A. 500
B. 815
C. 1445
D. 1473

7. [单选题]剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在()

A. 区域范围
B. 规定范围
C. 合理范围
D. 期望范围

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