2022第七章收益法及其运用题库冲刺密卷专家解析(11.09)

1. [单选题]两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。

A. 资本化率应较高，价值较低
B. 资本化率应较低，价值较高
C. 资本化率应较高，价值较高
D. 资本化率应较低，价值较低

2. [单选题]预计某宗房地产未来第一年^{(first year)}的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 86.86
B. 80.47
C. 65.50
D. 261.40

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/r797x0.html