2022民法的基础知识题库考试历年真题(11月06日)

1. [多选题]与法院相比，行政机关在化解纠纷方面至少具有以下优势（）。

A. A、专业性
B. B、高效性
C. C、灵活性
D. D、低成本

2. [单选题]根据民法通则的规定，（）周岁以下的未成年人是无民事行为能力人。

A. 8
B. 9
C. 10
D. 16

3. [单选题]甲与地产商^{(land agent)}乙签订了一份商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}，乙提出，为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用，甲未表示反对。后来发生纠纷，甲以所付装修费用远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。对该装修费用条款的效力理解正确的是（）。

A. 是双方当事人真实意思表示，有效
B. 显失公平，可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的，无效
D. 违反法律禁止性规定，无效

4. [多选题]下列属于担保物权的有（）。

A. 抵押权
B. 留置权
C. 相邻权
D. 质权
E. 业主的建筑物区分所有权^{(divisional ownership of building)}

5. [多选题]物权不包括（）。

A. 债权
B. 用益物权
C. 知识产权
D. 担保物权
E. 所有权

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