房地产估价理论与方法题库2022第十一章地价评估和地价分摊题库模拟考试题304

1. [多选题]在实际中计算地租量的方法有（）。

A. 从房租中分离出地租
B. 由地租求出地租
C. 采用比较法求出地租
D. 由土地开发成本求出地租
E. 用市场价格减去经营利润

2. [单选题]当需求价格弹性大于1时，饭店应采取（）策略。

A. 高价
B. 低价
C. 维持原价
D. 撇油定价

3. [单选题]"地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息"的理论是（）提出来的。

A. 威廉·配第
B. 马克思
C. 大卫·李嘉图
D. 马尔萨斯

4. [多选题]下列估价方法中理论依据相同的有（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 路线价法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
E. 长期趋执法

5. [多选题]临街深度价格修正率^{(correction rate)}表又称（）。

A. 深度百分率表
B. 深度指数表
C. 深度价格递减率表
D. 深度价格递增率^{(ascending rate)}表
E. 深度价格测算表

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