关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。

【名词&注释】

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[多选题]关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。

A. 建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C. 建设用地使用权出让是有偿的
D. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E. 商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

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学习资料：

[单选题]年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。

A. 12786
B. 15697
C. 14958
D. 13469

[单选题]下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是( )。

A. 购置土地用于建造商品房出售
B. 购买房地产用于出租
C. 购置土地用于建造商品房出租
D. 租赁房地产用于转租

[单选题]甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，丙将购买该房地产，则签订合同时合同的双方应是( )。

A. 甲和乙
B. 甲和丙
C. 乙和丙
D. 甲、乙、丙三方

[多选题]影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )。

A. 生活方式
B. 使用时机
C. 购买阶段
D. 购买动机
E. 追求利益

[单选题]下列关于商品房销售代理的说法中，错误的是( )。

A. 代理人应以被代理人的名义实施民事行为
B. 代理人应在被代理人授权范围内实施代理行为
C. 代理的法律后果由代理人承担
D. 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示

[单选题]把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，是对房地产投资( )的一种以识。

A. 变现复杂性
B. 价值附加性
C. 预期不确定性
D. 区域差异性

[多选题]在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有( )。

A. 房地产开发量在预期内全部售出
B. 房地产销售均价在预期内保持不变
C. 房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D. 房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E. 土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

[单选题]把消费者在购买住宅过程中的购买时间、购买动机和购买次数等作为细分依据，反映的是( )的市场细分。

A. 人口因素
B. 心理因素
C. 行为因素
D. 购买因素

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