2022中级房地产经济题库第一章房地产经济基本理论题库模拟考试练习题256

1. [单选题]中心地理论由德国学者（）提出。

A. 杜能
B. 韦伯
C. 马克思
D. 克里斯塔勒

2. [单选题]郊区化一般发生在城市化水平达到（）的时候。

A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 80%～90%

3. [多选题]根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。

A. 原料指数＝限地性原料总重量^{(total weight)}/遍布性原料总重量^{(total weight)}
B. 遍布性原料的原料指数为0
C. 纯原料的指数为1
D. 原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大
E. 失重性原料的指数小于1

4. [多选题]根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区^{(each region)}各类型房地产的供求状况

5. [单选题]若房地产的需求量一定，供给增加会导致价格（）。

A. 不变
B. 下降
C. 上升
D. 以上均不对

6. [单选题]（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A. 垄断地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 超额地租

7. [多选题]根据尺度的大小，可以将区位的层次分为（）。

A. 微位置
B. 大位置
C. 小位置
D. 方位
E. 地址

8. [多选题]一般把房地产的供求状况分为（）类型。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 全国各地区^{(each region)}各类型房地产的供求状况

9. [多选题]地租的本质是（）。

A. 超额利息
B. 超额收益
C. 超额工资
D. 超额报酬
E. 超额分配

10. [多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率

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