商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府

【名词&注释】

民事行为能力(capacity for civil conduct)、利害关系人(interested person)、使用者(user)、《物权法》(the property rights law)、人民检察院、无民事行为、管理部门、国家有关规定、买卖合同效力、人民政府(s government)

[多选题]商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府^{(s government)}（）登记备案。

A. 房产管理部门
B. 规划部门
C. 土地管理部门
D. 建设部门

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[单选题]根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）年

A. A、30-50
B. B、30
C. C、50
D. D、30-70

[单选题]甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）。

A. 乙丁之间的买卖合同有效
B. 乙丁之间的买卖合同无效
C. 乙丁之间的买卖合同效力未定
D. 乙丁之间的买卖合同可撤销

[单选题]黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.

A. 依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权
B. 依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废
C. 限制黄某处分房屋的登记
D. 办理变更登记

[单选题]土地使用权期满，土地使用者（）申请续期。

A. 不可以
B. 不一定可以
C. 法律不允许
D. 可以

[单选题]按我国《民事诉讼法》规定，认定成年人为无民事行为能力人，必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层（）提出。

A. 人民法院
B. 人民检察院
C. 仲裁委员会
D. 人民政府^{(s government)}

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