()是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

【名词&注释】

级差地租(differential rent)、市场调研(market research)、实践经验(practical experience)、建筑面积(building area)、利润总额(total profit)、分配情况(distribution condition)、行业类别、供不应求(demand exceeds supply)、资本金利润率(capital profit margin)、规划容积率

[单选题]()是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A. A．垄断地租
B. B．绝对地租
C. C．级差地租
D. D．超额地租

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学习资料：

[单选题]指导商品房定价的基本思路是()。

A. 过程定价策略
B. 稳定定价策略
C. 心理定价策略
D. 总体价格策略

[单选题]关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产（）的搜集。

A. 公共设施资料
B. 人文社会经济资料
C. 租售资料
D. 房地产市场景气资料

[单选题]能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率^{(capital profit margin)}、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。

A. 投资估算表
B. 损益表
C. 现金流量表
D. 资金来源与运用表

[单选题]由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由()所决定。

A. A、以往房地产市场价格
B. B、居民的支付能力
C. C、供给量的变化
D. D、需求量的变化

[单选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

A. A

[单选题]房地产开发项目工程式不包括（）。

A. 业主直接管理模式
B. 总承包管理模式
C. 业主委托项目(工程)管理公司管理模式
D. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。根据上述资料，回答下列问题：

A. D

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