下列选项中，属于构筑物的有（）。

【名词&注释】

建筑物(building)、商品住宅(commercial housing)、公共绿地(public green space)、构筑物(structure)、城市发展方向(direction of urban development)、首付款、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]下列选项中，属于构筑物的有（）。

A. 烟囱
B. 水井
C. 水塔
D. 阁楼
E. 水坝

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[单选题]某商品住宅总价为100万元，首付款为40%，其余为抵押贷款，贷款期限为20年，按月等额还本利息，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为7.5%，自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。

A. 7.5%
B. 6.9%
C. 6.6%
D. 6%

[多选题]物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括（）

A. 自然经过的老朽
B. 正常使用的磨损
C. 意外的破坏、损坏
D. 延迟维修的损坏、残存

[单选题]下列选项中，（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

A. 装饰装修改造
B. 修建广场、公园、公共绿地
C. 调整城市发展方向
D. 改变城市格局

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