第十章长期趋势法及其运用题库2022模拟考试系统258

1. [单选题]某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2某类房地产2006～2010年的价格

A. 10300
B. 10400
C. 11165
D. 11265

2. [单选题]在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（　）进行移动平均。

A. 市场行情
B. 周期长度
C. 实际时间
D. 变动程度

3. [单选题]长期趋势法适用的对象是（）。

A. 价格有明显季节波动的房地产
B. 价格无明显季节波动的房地产
C. 价格无明显变动的房地产
D. 价格有明显变动的房地产

4. [单选题]直线趋势法属于下列哪种计算方法？（）

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 指数修匀法

5. [多选题]下列哪种情况适用于^{(suitable for)}长期趋势法？（）

A. 假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 成本法中的开发成本测算

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