世博会知识竞赛题库2022社区居民法律知识竞赛题库全套模拟试题257

1. [单选题]关于小区内车位和停车收费的法律问题，下列说法错误的是（）。

A. 小区规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要
B. 决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会
C. 小区内公共场地属于业主共有，物业公司无权收取业主的停车费
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

2. [单选题]永春县的张某与福鼎市某公司在罗源县签订了柑桔买卖合同^{(sales contract)}，货到后发现柑桔开始腐烂，未达到合同约定的质量标准。张某退货无果，拟向法院起诉，为了证明柑桔的损坏状况，向法院申请诉前证据保全。关于诉前保全，下列哪一表述是不正确的（）。

A. 张某可以向甲、乙县法院申请诉前证据保全
B. 证据保全，指诉讼前的财产保全，利害关系人^{(interested person)}因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施
C. 证据保全，是指法院在起诉前或在对证据进行调查前，依据申请人、当事人的请求，或依职权对可能灭失或今后难以取得的证据，予以调查收集和固定保存的行为
D. 如果法院采取了证据保全措施，可以免除张某对甜橙损坏状况提供证据的责任

3. [单选题]下列房地产中，哪个是可以转让的（）。

A. 李某一套商品房，但尚未登记领取房屋产权证书
B. 王某有一套商品房，但土地使用权即将到期
C. 陈某与父亲共有一套商品房，但父亲口头已经同意转让
D. 孙某继承了一套商品房，但在权属继承上与其弟弟尚有争议

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