关于赔偿损失、违约金、定金、等责任承担方式之间的关系说法错误

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、市场调查(market research)、赔偿损失(restitutionary damage)、售后服务(after service)、市场推广(market promotion)、约定违约金(liquidated danages)、当事人协、房地产市场价格、合同违约责任(contract breach)、预先确定(previously determined)

[多选题]关于赔偿损失、违约金、定金、等责任承担方式之间的关系说法错误的有（）

A. 违约金是由当事人协商确定的，其数额是预先确定^{(previously determined)}的且不可调整
B. 定金和违约金均具有惩罚性，因此合同违约责任^{(contract breach)}二者只能承担其一
C. 定金责任不易实际发生的损害为前提，但定金责任的承担可以替代赔偿损失
D. 当事人约定的定金比例超过合同标的额的20%的，超过的部分无效
E. 当事人既约定违约金，又约定定金的，由守约方选择适用责任的形式

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[多选题]房地产代理中，销售管理包括哪些环节（）

A. 现场管理
B. 签约及按揭
C. 售后服务
D. 销售控制

[单选题]将2000元钱存入银行1年，如果一年按12%的利率计息一次，到期时本利和为（）

A. 1120元
B. 2240元
C. 2500元
D. 2670元

[单选题]若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款（）

A. 15000元
B. 13888.88元
C. 15679.56元
D. 10354.42元

[多选题]房地产项目市场推广阶段的市场调查除了在售项目基本数据的调查、市场供求研究外，还包括（）

A. 项目细分市场分析
B. 特定项目的销售状况
C. 价格调查
D. 目标消费者特征研究

[多选题]房地产市场价格调查的内容包括（）

A. 区域总体价格走势
B. 竟争性物业的定价策略
C. 区域项目价格调查
D. 片区物业价格区间分布
E. 竟争性物业价格比较分析

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