关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）

【名词&注释】

使用价值(use value)、唯一性(uniqueness)、物业管理(property management)、不动产(real estate)、当事人(party)、抵押物的价值

[单选题]关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）

A. 可由抵押当事人^(party)自行协商确认
B. 可由房地产评估机构评估确定
C. 必须通过房地产评估机构评估确定
D. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

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[单选题]以下不属于不动产单元的特征的是（）

A. 具备明确的界址或界线
B. 地理空间上具有确定性和唯一性
C. 具有独立的使用价值
D. 权属界线以登记的界线为准

[单选题]（）在我国房地产业中占主体地位。

A. 物业管理业
B. 房地产开发经营业
C. 房地产中介服务业
D. 房地产经纪业

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