2022物业管理基本制度与政策题库四、房地产相关制度与政策题库专业每日一练(05月03日)

1. [单选题]因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁房屋的，应当及时书面通知^{(written notice)}（）。

A. 抵押人或抵押权人^(mortgagee)
B. 债务人
C. 抵押人
D. 抵押权人^(mortgagee)

2. [多选题]在危险房屋造成损害的事故中，房屋使用人、行为人应当承担的责任是：（）。

A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危机房屋
C. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
D. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施

3. [单选题]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。

A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金

4. [单选题]关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是（）。

A. 注册资本不高于5000万元
B. 从事房地产开发经营4年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达到100%
D. 注册资本不低于^{(no less than)}5000万元

5. [单选题]承租依据房屋租赁合同享有的房屋（）受法律保护。

A. 使用权
B. 占有权
C. 销售权
D. 拍卖权

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