下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、经营管理(management)、所有者(owner)、直接投资(direct investment)、投资人(investor)、持续时间(duration)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、资金使用者(user of finance)

[多选题]下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。

A. 持有期风险
B. 或然损失风险
C. 政策风险
D. 通货膨胀风险
E. 收益现金流风险

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[单选题]对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，()的持续时间^(duration)。

A. A、收益为零
B. B、产生的收益超过其使用成本
C. C、净收益大于零
D. D、收益率小于基准收益率

[单选题]获得收益水平较高的投资类型是（）投资。

A. 房地产
B. 储蓄
C. 股票
D. 债券

[单选题]投资者所在地区房地产市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}的变化给投资者带来的风险属于（）。

A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 周期风险
D. 变现风险

[单选题]政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。

A. 区位选择异常重要
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

[单选题]直接投资的特点是（）。

A. 资金所有者和资金使用者^{(user of finance)}不能分离
B. 资金所有者和资金使用者^{(user of finance)}分离
C. 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
D. 在资产的经营管理上不直接体现投资人^(investor)的意志

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