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下列关于拍卖特征,说法错误的是()。

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    住宅小区(residential district)、集体土地(collective land)、有限责任(limited liability)、建筑面积(building area)、国家机关、营业税税率、房地产开发公司、抵押权人(mortgagee)、化工公司(chemical company)、在此基础上(on this basis)

  • [单选题]下列关于拍卖特征,说法错误的是()。

  • A. 在定向拍卖的情况下,还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定
    B. 境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行
    C. 拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业
    D. 拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者,拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系

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  • [单选题]下列关于房地产拍卖标的应具备的条件,表述不正确的包括()。
  • A. 国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
    B. 抵押房地产拍卖后应获得抵押权人(mortgagee)同意
    C. 集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请,获批准后方可进行拍卖
    D. 未依法取得房地产产权证书的(包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的),不得拍卖

  • [单选题]按照规定,分层、分套的房屋拍卖,买受人按()取得相应比例的土地使用权。
  • A. 分摊的建筑面积
    B. 房屋拍卖的建筑年代
    C. 房屋拍卖的建筑区域
    D. 房屋拍卖人的许可

  • [多选题]禁止参与规则包含()两方面的内容。
  • A. 禁止拍卖人参与竞买
    B. 禁止个人参与竞买
    C. 禁止委托人参与竞买
    D. 禁止竞买人参与竞买
    E. 禁止单位参与竞买

  • [多选题]在拍卖成交前出现下列()情形之一的,人民法院可以单方撤销拍卖委托。
  • A. 据以执行的依据被撤销的
    B. 案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见,人民法院经审查认为理由成立的
    C. 案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见,人民法院经审查认为理由不成立的
    D. 拍卖机构以不正当方式取得拍卖权的
    E. 竞买人之间或者拍卖机构与竞买人之间恶意串通的

  • [多选题]从可否移动及移动是否影响其价值功用的角度,可将物品划分为()。
  • A. 允许流通物
    B. 限制流通物
    C. 禁止流通物
    D. 动产
    E. 不动产

  • [多选题]下列关于拍卖佣金的表述中,错误的有()。
  • A. 拍卖人收取佣金是一种法定行为
    B. 对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金
    C. 委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
    D. 公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
    E. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定

  • [单选题]2010年5月,W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司,对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上(on this basis),确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元,起拍价为145万元,期望价为195万元。经过现场竞拍,B县个体户张某,以180万元的价格竞买成交(销售不动产的营业税税率为5%)。根据上述背景,请回答下列问题
  • A. D

  • [单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日,该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司,对该办公综合大楼进行了评估,评估总价为2000万元。经与D商业银行协商,并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元,起拍价为1800万元。最终A市C化工公司(chemical company)以2200万元的价格竞买成功。
  • A. B

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